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**Verkauft** Moderne Architektur mit Panoramablick

Bad Aibling-Heufeld, ,
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Ulrike Laufenberg

Phone:08151 - 65 00 010
E-Mail:u.laufenberg@starnberger-immobilienteam.de

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Immobilienbeschreibung

Dieses neue, moderne Einfamilienhaus (Baujahr 2017) präsentiert sich durch die anspruchsvoll ausgestatteten Wohnräume, dem hohen Wohnkomfort und die ruhige Lage. Bei der Auswahl der Materialien standen Werthaltigkeit und Qualität an erster Stelle. Es erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 220 m² und ein gut durchdachtes Wohnkonzept.

Ein weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Gästezimmer, zwei Bäder sowie weitere Räume im Untergeschoss mit wohnlichem Charakter bieten für eine Familie viel Platz für die Entfaltung sowie diverse Rückzugspunkte und eine angenehme Privatsphäre.

Ein Highlight ist sicherlich die Südterrasse mit Bergblick und der beheizte Außenpool.

Ausstattung

• Solide Bauweise in absoluter ruhigen und unverbaubaren Lage
• Zahlreiche Schreiner-Einbauten
• Hochwertige Schreinerküche
• 2 Badezimmer (V&B)
• Lüftungsanlage
• Dielenböden Eiche geölt in allen Räumen
• Wasserenthärtungsanlage
• Luft-Wärme-Pumpe
• Elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung auch im UG
• Moderner Kaminofen in L-Form
• Extra hohe Raumhöhe
• Altholztüren in den Bädern
• Panorama – Sitzfenster
• Treppen Eiche rustikal
• Alarmanlage
• Sicherheitstür mit Fingerscan
• Beheizbarer Außenpool 6 x 3 m (Winterfest)
• Großes Gartenhaus mit Holzlagerplatz
• Große Garage mit elektrischem Deckensektionaltor
• Carport
• Elektrisches Einfahrtstor

Lage

Die Kurstadt Bad Aibling mit seinen ca. 16.200 Einwohnern ist bekannt durch die heilkräftigen Moore und durch die zentrale Lage bietet sie eine Fülle von Möglichkeiten, die Berge der bayerischen Alpen sowie die umliegenden Seen zu erkunden. Auch die Nähe zu München und Rosenheim hat viele Vorteile. Mit der bekannten Mangfall-Bahn fahren Sie in nur 3 Minuten von Heufeld nach Bad Aibling. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergrippen -gärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bars und Restaurants sind vom Bahnhof aus fußläufig zu erreichen.
Mit der Bahn sind Sie in 50 Minuten am Münchner Hauptbahnhof oder mit dem Auto in ca. 40 Minuten in der Münchner Innenstadt.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort und in näherer Umgebung erreichbar.

Sonstiges:

Überzeugen Sie sich selbst von der herausragenden Wohnqualität, der erstklassigen Innenausstattung und der guten Lage bei einem Besichtigungstermin mit uns vor Ort.


Adresse: Bad Aibling-Heufeld
Stadtteil:
Land: Afghanistan
Immobilien ID: 6842
Immobiliengröße: 220 m2
Grundstücksgröße: 764 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2

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